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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Nîmes

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Prix de vente
€283,000
Prix au m²
€2,358
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

Maison 6 pièces avec extérieur et grand garage À deux pas de l'avenue Georges Pompidou et de l'avenue Jean Jaurès - Maison à fort potentiel avec terrain et grand garage pour 2 voitures minimum Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, découvrez cette maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres qui donnent sur une terrasse , deux de plus petite superficie, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse , une cuisine de 10 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant, selon vos besoins.. Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 316693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Référence annonce : 316693 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 475 € et 3 325 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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