Maison et villa de prestige 6 pièces 120 m² à vendre à Draveil

Maison en meulière des années 1930 aux beaux volumes - Quartier La Villa, Draveil (91210) Située dans le quartier très recherché de La Villa, cette maison en meulière des années 1930 de 120 m² séduit par ses beaux volumes intérieurs, offrant une sensation d'espace et de lumière rare. Avec une hauteur sous plafond de 3 m dans le salon et la cuisine, et une architecture atypique sur plusieurs niveaux, cette maison allie charme d'époque et modernité. Intérieur : Rez-de-chaussée : Une cuisine (véranda) de 26 m² donnant sur l'arrière du jardin, un salon (avec cheminée)/salle à manger aux volumes généreux, une chambre, une salle d'eau et un WC. - Étage : Une mezzanine (bureau, voire 4e chambre...), deux chambres et une salle de bain avec WC. - Sous-sol : Une cave aménagée avec buanderie, cellier et salle de cinéma. Extérieur : - Terrain de 500 m² avec un jardin arboré sans vis-à-vis, une remise et un garage indépendant. - Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures (garage inclus). - Rue calme et ombragée, bordée d'arbres. Une localisation idéale à proximité à pied de la gare de Juvisy RER C et D (11mn Bibliothèque François Mitterrand et 21mn gare de Lyon), du centre-ville et de ses commerces, de la base de loisir du port aux cerises, de l'école primaire et maternelle mais aussi des arrêts desservant toutes les lignes de bus, comme des ramassages scolaires vers les collèges, lycées publics et privés Comme toute maison en meulière en plus avec une chaudière à condensation performante au gaz, le DPE n'est pas flatteur celui-ci privilégiant aujourd'hui les pompes à chaleur électriques mais la facture annuelle pour le chauffage n'est que de 2400€ ce qui n'est pas spécialement élevée pour une maison, et cela, avec une température de plus de 20°C donc très confortable. En sachant que par ailleurs l'ensemble des fenêtres ont été changées en double vitrage. Sur cette question des charges annuelles, le faible montant de 1213€ d'impôts locaux est en plus un véritable atout.