Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Paris

**Au fond d'une charmante impasse piétonne végétalisée et sécurisée datant de 2003**, notre maison de 120 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie rare à Paris à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 14. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, orienté sud-ouest, avec accès direct à un jardin privé de 35 m². L'espace cuisine Schmidt semi-ouvert, aménagé avec soin en 2023, prolonge l'espace de vie. Un dressing et des toilettes isophoniques complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. Au second étage, deux autres chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Notre jardin abrité de tout vent et couvert d'une terrasse en teck permet de prendre ses repas en extérieur de mars à octobre. Accessibles par un escalier devant la maison, deux places de parking souterrain et une **petite cave saine**. La ruelle se renouvelle quand les enfants s'envolent vers les grandes études après avoir profité des lycées du secteur (dont ceux du Quartier Latin). **Les commerces sont proches et le réseau de pistes cyclables se développe**. La ligne 14 permet de relier rapidement gares et aéroports. DPE C (131 kWh/m²/an) - GES C (25 kgCO2/m²/an). Pas de procédure en cours. 600 € de charges trimestrielles.