Description
iad France - Erika De Gouveia vous propose: Bienvenue à Bouleurs, charmante commune verdoyante à 12min en voiture de Disneyland Paris, où cette magnifique maison de 120m² habitable s'offre à vous (+37m2 utiles).
Construite en 1988 et entièrement rénovée, cette maison 6p, VIVABLE DE PLAIN-PIED, sur un terrain de 454m2 avec 4 chambres est un véritable bijou à découvrir.
Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 37m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable VERANDA SEMI-COUVERTE de 24m2 et le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC et deux chambres dont une avec placards intégrés complètent le rez-de-chaussée.
L'étage accueille un coin bureau lumineux, deux autres grandes chambres (20m2 et 13m2) avec CLIM REVERSIBLE, et une salle de bain avec WC pour répondre à tous les besoins de votre famille.
La maison offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis, sans travaux à prévoir!
Vous apprécierez également le jardin sans vis-à-vis, exposé SUD OUEST, avec son abri de jardin et son atelier de 9m2, une cave ainsi que le GARAGE avec porte motorisée de 20m2. Possibilité de garer deux voitures dans la cour avant.
Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques avec revente surplus entre 1500 euros et 1700 euros par an à ENEDIS, adoucisseur d'eau Culligan, Ballon d'eau chaude changé en Mai 2025, isolation refaite, toiture impeccable, double vitrage en PVC.
L'emplacement de cette maison est un atout majeur : proche des commodités et des bus, à 5min à pied de l'école maternelle et primaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.
Si vous recherchez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, ce nid douillet est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
