Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Simplé

Venez découvrir cette maison contemporaine de 120 m2 habitables sur un terrain de plus de 670 m2 à Saint-Jean-sur-Couesnon. A proximité immédiate de Saint-Aubin-du-Cormier, elle saura vous séduire de par son environnement verdoyant et sa construction récente. Sa distribution réfléchie vous offre, au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, triplement exposé, donnant accès à une terrasse de 40 m2, une cuisine ouverte équipée (frigo, four, hotte, plaque induction) vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos invités. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 30 m2 avec ouverture motorisé complète ce niveau. Au premier étage, vous arrivez sur un dégagement donnant accès au quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé. Une pièce « buanderie » vous permettra de ranger vos nombreux habits ou encore les jeux de vos enfants. Le terrain de plus de 670 m2 vous offrira un bel espace de jardinage, de jeu ou de réception pour les journées d'été. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940euros et 1310 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix honoraires inclus : 287925euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 euros