Vente Maison individuelle Flers (61) 6 pièces 128 m²
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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Flers
Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€1,158
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
120 m²
Localisation
Département
Orne
Ville
Flers
Description
FLERS Maison en pierre 120 m² 4 chambres Jardin clos 440 m²
Prix : 139 000 € FAI
Située à Flers, ville réputée pour son cadre de vie convivial et son environnement naturel préservé, cette maison en pierre de 120 m² sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre confort familial, charme traditionnel et fonctionnalité moderne. À moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles, elle combine praticité et tranquillité pour une vie de famille agréable.
Intérieur spacieux et modulable
Deux entrées indépendantes, parfaites pour une profession libérale ou une activité à domicile
Salon et salle à manger lumineux avec cheminée en bois, offrant un espace convivial et chaleureux
Cuisine séparée et WC indépendant
À létage :
4 chambres lumineuses avec grandes ouvertures
Salle deau moderne
WC séparé
Espaces complémentaires
Garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules ou servir de stockage
Sous-sol complet avec porte-fenêtre, idéal atelier, buanderie ou rangement
Cave à vin et grenier aménageable pour salle de jeux ou bureau
Puits présent dans le garage
Extérieur agréable et intime
Jardin arboré et clos de 440 m², idéal pour :
Barbecues dété déjà installés
Jeux pour enfants
Moments de détente en toute intimité
Confort et équipements
Pompe à chaleur installée en 2023
Cheminée bois + cheminées décoratives dans chambres et salon
Ballon deau chaude thermodynamique
Fenêtres bois double vitrage
Toiture en ardoises et isolation laine de verre.
Assainissement tout-à-légout.
DPE : D GES : B
Coût annuel des énergies : entre 2 140 € et 2 960 €
Taxe foncière : 1 301 €
Pourquoi cette maison est une opportunité :
Charme de la pierre et volumes généreux
Proximité immédiate des commodités et écoles
Espaces modulables : sous-sol, grenier et garage offrant de multiples possibilités
Jardin clos pour intimité et confort familial
Investissement judicieux pour résidence principale ou projet locatif
Contact & visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
RSAC Caen n 908 923 204
Maison en pierre à Flers Charme, espace et potentiel À visiter sans tarder
Ludovic FINEL
06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
RSAC 908 923 204 CAEN
www.georisques.gouv.fr.
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