Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Angoulême

Découvrez cette maison à étage d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte À l'étage : 4 chambres, Une salle d'eau et Un WC indépendant Atout supplémentaire : un studio attenant Parfait pour : Un projet locatif Accueillir famille ou amis Exercer une activité professionnelle Possibilité d'ouvrir le studio sur la maison afin de créer une suite parentale en rez-de-chaussée Extérieurs Garage d'environ 40 m² et une Cour extérieure agréable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Localisation Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate : des commerces des écoles du centre-ville Beau potentiel d'aménagement Double usage possible (habitation + locatif) Surface et volumes intéressants Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).