Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Terrasson-Lavilledieu

Périgord Noir, dans le charmant petit village de Pazayac, côté village, à 7 kms de Terrasson et 15 kms de Brive, très jolie maison ancienne construite en pierres de pays. Au rez-de-jardin se trouvent la cuisine et un séjour double avec cheminée insert, le tout donnant sur une terrasse couverte. L'étage compte trois belles chambres, une salle de bain et une autre très grande (avec douche et baignoire), toilettes séparés; de ce niveau, on accède à un grand grenier aménageable. Egalement un autre grenier au dessus de cet étage. Bureau avec entrée par l'extérieur, spacieuse grange, buanderie, wc, cave, beau garage. La propriété offre encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Le terrain de 1448m² est magnifique, bien plat, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et il est possible d'y faire une piscine. Certes quelques travaux de rafraîchissement de peintures sont à prévoir, toutefois les matériaux de rénovation sont de qualité et en très bon état : fenêtres de menuisier de haute qualité en doubles vitrages, isolation intérieure des murs et de la toiture (classement D), chauffage (accumulateurs et radiateurs), remise à nues des façades en pierre. La surface habitable est d'environ 120m² auxquels il faut ajouter une cave, une très grande grange et un spacieux garage. Pazayac est un village authentique que vous atteindrez en 2hs de voiture de Bordeaux, 1h de Limoges et à 490 kms de Paris. L'aéroport et la gare SNCF de Brive se trouvent à 20 minutes. Côté découvertes et loisirs: - Kanoë et kayac sur la Vezère, - Base de loisir et de baignade au lac du Causse, située à 15 mins de voiture. - Le magnifique village de Collonges-la-Rouge n'est qu'à 30 minutes de voiture. - Les grottes de Lascaux se trouvent aussi à une demi-heure, Sarlat est à 45 minutes de voiture. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)