Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Gergy

Gergy, en accès direct à Chalon par la zone Nord, cette maison offre une surface habitable de 120 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible directement par l'extérieur, vous trouverez : Une entrée, Un séjour/salon lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine avec un petit cellier, Un dégagement desservant les WC une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, sous les combles, vous disposez de : Trois chambres, dont une avec balcon, Une salle de jeux, Une salle de bains, Un WC. Le sous-sol comprend un garage spacieux avec un coin chaufferie, une buanderie et une cave. Le gros oeuvre est en bon état, l'intérieur nécessite un rafraîchissement. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et d'une cheminée insert au bois. Située à proximité de la forêt, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les promenades, tout en restant proche du centre de Gergy et de Chalon-sur-Saône. Parfaite pour une famille grâce à ses 4 chambres (possibilité d'une 5ème). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque [URL masquée pour votre sécurité] Référence : 26.2425 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 EUR et 2760 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). En exclusivité chez Dornier Immobilier. Dornier Immobilier Verdun sur le Doubs [Coordonnées masquées] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).