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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Louannec

Capifrance
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Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€2,992

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Louannec

Description

Située sur la commune recherchée de Louannec, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour-salon confortable, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 414 m², soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Un abri de jardin vient compléter cet espace. ⸻ ✨ Une maison saine et entretenue avec soin : • Rénovation complète réalisée il y a environ 10 ans • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation des murs et de la toiture • Chauffage au gaz avec chaudière récente • Poêle à pellets pour plus de confort et d'économie ⸻ 📍 Un emplacement privilégié : Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral. ⸻ 💫 Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire sur la Côte de Granit Rose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.950150

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