Vente Ensemble immobilier Maisons-Alfort (94) 6 pièces 120 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 120 m² à vendre à Maisons-Alfort
Prix de vente
€544,990
Prix au m²
€4,542
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
120 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Maisons-Alfort
Description
MAISONS-ALFORT - COEUR CHARENTONNEAU - HAVRE DE PAIX EN FOND DE PARCELLE
À l'abri des regards et du tumulte urbain, nichée en fond de parcelle, cette propriété confidentielle incarne une véritable parenthèse de sérénité. Un bien rare, à l'atmosphère intimiste, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel remarquable de valorisation.
Édifiée sur une parcelle de 150 m², cette maison se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou encore une résidence principale avec revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 pièces d'environ 70 m² dévoile des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et pièces d'eau.
Accessible par un escalier extérieur, l'étage accueille un appartement 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et parfaitement indépendant.
L'ensemble est complété par un sous-sol d'environ 35 m², abritant notamment la chaudière alimentant les deux logements.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un espace sans vis-à-vis, baigné de calme, où règne une atmosphère paisible et préservée, véritable luxe en coeur de ville.
Située rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au sein du très recherché quartier de Charentonneau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes à pied du métro Stade.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu singulier et d'en faire une adresse d'exception, à votre image.
Un bien rare, aux multiples perspectives, destiné aux amateurs de lieux uniques et de tranquillité absolue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1729.00 et 2340.00 euros.
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