Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

Maison de 6 pièces de 133 m² à Saint-Brevin-les-Pins À Saint-Brevin-les-Pins, cette maison individuelle rénovée offre environ 133 m2 habitables, répartis en 6 pièces dont 4 grandes chambres à l'étage. Édifiée sur un terrain d'environ 646 m2, elle bénéficie d'un jardin faisant le tour de la maison, entièrement clos, ainsi que d'une belle terrasse pour profiter des extérieurs. La rénovation complète, du sol au plafond, apporte un réel confort au quotidien et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, avec un salon et une salle à manger distincte, offrant des volumes agréables pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, séparée, permet d'organiser facilement les repas tout en conservant un espace convivial. Les matériaux sont actuels, avec un sol en carrelage et des huisseries récentes en double vitrage, associées à des volets roulants électriques solaires qui renforcent le confort thermique et acoustique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager autant de chambres familiales que de bureau ou chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble, offrant une organisation pratique au quotidien pour une famille. La présence d'un cellier renforce la fonctionnalité de la maison et facilite le rangement. Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur qui assure à la fois le chauffage et la climatisation, ainsi qu'une cheminée pour une ambiance chaleureuse L'isolation par l'extérieur, l'électricité entièrement refaite et les huisseries changées récemment témoignent d'une rénovation soignée. La climatisation réversible, associée aux menuiseries performantes, contribue à une bonne maîtrise des consommations d'énergie. À l'extérieur, le jardin de près de 650 m2, clos et entourant la maison, offre plusieurs espaces possibles pour les jeux des enfants, le potager ou les moments de détente. Une terrasse permet de prolonger la pièce de vie aux beaux jours. Le double garage, spacieux et doté d'une mezzanine, vient compléter les deux places de stationnement et offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou un atelier selon les envies. La maison dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique, avec pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 1eeb14b4-31ee-4087-b205-1d613c Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F