Vente Maison de village Barbentane (13) 6 pièces 116 m²
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Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Barbentane
Prix de vente
€299,250
Prix au m²
€2,473
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
121 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Barbentane
Description
AUTHENTICITÉ o CHARME o ESPACE o EMPLACEMENT RARE
Située en plein centre du charmant village de Barbentane (13), cette maison en pierre avec voûtes allie caractère, confort et qualité de vie.
Développant environ 121 m2, elle séduit par son cachet, ses pierres apparentes et ses possibilités.
Un extérieur rare en coeur de village : Cour intimiste, terrasse conviviale, jardin agréable pour vos moments en famille et stationnement privatif. Un véritable havre de paix en centre-ville.
Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par un charmant hall niché dans la tour, distribuant la cuisine et le séjour. Ces espaces disposent chacun d'un accès direct à la cour, permettant trois accès indépendants à la maison, un véritable atout en termes de praticité et de fonctionnalité.
La cuisine est semi-équipée, pratique et pouvant acceuillir plusieurs convives. Le séjour chaleureux offrant un espace de vie fluide et convivial.
Un agencement idéal pour toute la famille :
Au 1er étage : Une chambre avec sa salle de bain privative et WC, formant un espace nuit confortable et indépendant.
Au 2ème étage : Une seconde chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis.
Un véritable atout supplémentaire : un appartement T2 avec posssibilité de le louer 650EUR/ mois ou 70EUR à la nuitée en saisonnier.
Communiquant avec la maison et offrant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation, ce duplex représente une possibilité de rentabilisation de votre achat.
Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant sur une agréable terrasse d'environ 12 m2 environ.
Au 2ème étage : Une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Idéal pour un logement indépendant, un projet locatif, une activité professionnelle ou une grande maison familiale après réunification.
Charme, pierre, authenticité. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et multiples possibilités d'aménagement.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Prix de vente 299 250 EUR Honoraire à la charge du vendeur inclus
Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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