Bien immobilier de rendement 6 pièces 121 m² à vendre à Moustiers-Sainte-Marie

Investissement de charme - Immeuble locatif au coeur de Moustiers ** Moustiers-Sainte-Marie - Investir dans une histoire, capitaliser sur l'exception ** Dans les ruelles pavées de Moustiers-Sainte-Marie, classé parmi les plus beaux villages de France, le temps semble suspendu. Là, adossée à la falaise, une bâtisse du XVIIe siècle regarde le ciel de Provence depuis plus de 300 ans. Autrefois maison de village, elle est aujourd'hui un bien rare, entièrement restauré et exploité avec succès en meublé de tourisme. Sa transformation est un modèle : préserver l'authenticité tout en assurant confort, rentabilité et efficacité locative. ** Une opportunité patrimoniale et locative unique ** Sur 121 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison de caractère accueille trois logements indépendants (deux appartements et un studio), tous rénovés, meublés, décorés avec soin. Chaque niveau a son identité, ses vues, sa tranquillité. Rien n'a été laissé au hasard : des équipements aux agencements, tout est pensé pour une exploitation locative fluide et durable. ** Des chiffres solides, une rentabilité immédiate ** Aujourd'hui, la propriété génère près de 68 000 € de chiffre d'affaires annuel via Airbnb et Booking. Les avis sont excellents, la visibilité optimale, et l'activité ne connaît pas d'interruption : le planning estival est déjà bien rempli. Rentabilité brute >10 %, avec une gestion déjà en place (ménage, check-in, maintenance). Il n'y a plus qu'à continuer. ** Un bien rare dans un secteur ultra-prisé ** Située en zone piétonne, au coeur du village, la maison offre calme, charme et un accès immédiat aux commerces et sentiers du Verdon. Un atout immense pour les vacanciers... et pour les investisseurs qui savent reconnaître un bon emplacement. À savoir : - Surface : 121 m² - 3 logements : 2 appartements + 1 studio - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel électrique - DPE : E | GES : B - Taxe foncière et charges faibles - Référence annonce : DOM18277 - Visite virtuelle sur demande - Honoraires à la charge de l'acquéreur Une vraie propriété locative de caractère Idéale pour un projet semi-résidentiel ou de diversification patrimoniale. Benoît Bravet - Agent commercial en immobilier RSAC Manosque 887 982 739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : DOM18277 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2018 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 440 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)