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Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Riom

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Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€2,213

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
122 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Riom

Description

Vente de particulier à particulier. Idéale pour une famille, à rafraîchir selon vos goûts. **Climatisation réversible et chauffage au gaz récent**. Disponible immédiatement. À Riom, découvrez cette maison familiale de 1956, élevée sur 3 niveaux dont 2 d'habitation, développant 122 m² habitables sur une parcelle de 630 m², agrémentée d'un jardin clos de 491 m². Le premier niveau de vie propose un salon et une salle à manger, tous deux indépendants, ainsi qu'une cuisine séparée de 10,4 m². Aux étages, 4 chambres offrent de **beaux volumes de vie**. Le bien possède également des annexes pratiques : garage, place de stationnement extérieur, cave et greniers. Bon état général, à rafraîchir selon vos goûts. **Chaudière au gaz remplacée en 2024. Climatisation réversible**. Sa configuration sur plusieurs niveaux d'habitation laisse entrevoir des aménagements évolutifs et potentiellement indépendants. **Disponible immédiatement**. Caractéristiques clés : • Type : Maison (1956) • Surface habitable : 122 m² • Pièces : 6 • Niveaux : 1 cave, 1 rez-de-chaussée et 2 étages • **Double séjour : ~ 32 m²** • Cuisine indépendante : 10,4 m² • Chambres : 4 • Salles de bain : 2 • Toilettes : 2 • Chauffage : gaz, installation récente • Jardin de 491 m² (parcelle totale 630 m²) • Dépendances : garage 1 voiture, parking extérieur, cave, greniers • Bon état, à rafraîchir. Répartition des espaces : • Sous-sol : cave • Rez-de-chaussée : garage, atelier de bricolage, buanderie, espace de stockage • 1er étage : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, wc séparé, 1 chambre • 2e étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 kitchenette, 2 greniers. Commodités à proximité : • Transports : arrêt de bus à ~ 30 m. Gare SNCF de Riom à 5 min en voiture • Commerces : supermarchés et commerces de proximité ~ 5 min en voiture • Écoles et espaces verts à proximité • Autoroute A71 à ~ 5 min. **Informations complémentaires : • DPE : D - GES : D • Taxe foncière : env. 1 800 €/an (indicatif) • Disponibilité : immédiate • Localisation : Riom (63). Contact : Vente par un particulier. Merci de nous contacter par message, directement via l'annonce. Par courtoisie, nous ne souhaitons pas être démarchés par des professionnels de l'immobilier. Merci de votre compréhension. NB : Les informations et surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Toute évolution d'aménagement est soumise aux autorisations administratives et à la faisabilité technique.

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Note globale
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