Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Pornic

L'alliance parfaite entre calme, espace et bord de mer. Idéalement située dans un environnement résidentiel quartier du Port Chéri à Pornic, découvrez cette élégante maison familiale non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m². Un bien fonctionnel et spacieux, pensé pour le confort de toute la famille. ● UN REZ-DE-CHAUSSÉE TOURNÉ VERS LA CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, ouvrant directement sur une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis. Cuisine : Un espace cuisine fonctionnel communiquant avec le séjour. Espace Travail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. Commodités : Entrée dégagée et WC indépendant. ● UN ÉTAGE DÉDIÉ AU REPOS L'espace nuit, à l'étage, offre une distribution optimale : 4 Chambres confortables, dont une suite parentale et une salle de bains avec WC. ● DES ANNEXES GÉNÉREUSES (Rare sur le marché !) La maison dispose de nombreux espaces de stockage et de stationnement : Sous-sol complet : Un atout majeur pour le rangement, l'atelier ou la cave. Garage fermé & Préau : Pour abriter plusieurs véhicules ou vélos/équipements de loisirs. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)