Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Inchy-en-Artois

Maison mitoyenne partiellement rénovée - 122 m² - 4 chambres - Inchy-en-Artois Située sur l'axe Cambrai-Arras, à seulement 7 minutes de Marquion, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement. Description du bien Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une véranda/buanderie donnant sur la cour et les dépendances. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres rénovées de 15 m² et 19 m². Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées. Extérieurs Le bien dispose d'une cour, de dépendances, d'un garage avec accès par l'arrière, ainsi que d'un jardin non attenant. Une cave complète l'ensemble. Atouts & potentiel Surface habitable actuelle d'environ 90 m² Possibilité d'aménager jusqu'à 122 m² Quatre chambres potentielles Dépendances exploitables Potentiel de valorisation après rénovation Toiture et charpente ok Environnement Inchy-en-Artois offre un cadre de vie calme, avec commerces de proximité, école, espaces verts et accès rapide aux principaux axes. La gare de Cambrai et d'Arras se situe à environ 20 et 25 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien. Référence annonce : bsv16967 Consommation énergétique : 340 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 71 900 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F