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Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€169,600

Prix au m²

€1,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Paizay-Naudouin-Embourie

Description

Maison de campagne 122m² 16240 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE Située dans un cadre paisible à la campagne, cette maison familiale se trouve à seulement cinq minutes de Villefagnan, une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au collège, pharmacie, services de proximité. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger chaleureux avec insert bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. L'agencement est pensé pour une vie de famille agréable et fluide. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend une chambre, une buanderie, une cave et un garage équipé d'une porte motorisée, idéal pour sécuriser vos véhicules ou outils. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un hangar spacieux d'environ 338 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou agricole. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 7 639 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les animaux. Ce bien rare combine espace, confort et calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Il conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie serein avec de belles opportunités d'aménagement. Une belle propriété a découvrir sans tarder. Réf 2737. DECLIC IMMO 16 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Référence annonce : 1600618710 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 €

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