Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Fronsac

« ENTRE VALLÉE ET FRONTIÈRE » À Fronsac, bienvenue dans cette maison entièrement rénovée avec soin, goût et une vraie maîtrise technique. Vous recherchez un bien répondant à de nombreux critères ? Résidence principale familiale, maison secondaire proche des montagnes ou investissement locatif saisonnier, cette propriété saura satisfaire toutes vos attentes. Parfaitement située entre la vallée de Luchon et la frontière espagnole, la maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité de magnifiques randonnées, des stations de ski mythiques des Pyrénées et des principaux axes du secteur. Découvrez la structure de cette bâtisse en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une touche de modernité. Aménagé en une salle à manger, cet espace met en valeur une cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse. Depuis le séjour, vous accédez à une cuisine récente, équipée et fonctionnelle. Une réalisation en ossature bois, conçue il y a quatre ans, a complètement repensé l'espace pour offrir une pièce de vie plus grande, chaleureuse et conviviale. Elle permet aujourd'hui de recevoir aisément amis et famille, tout en apportant plus de confort et de fonctionnalité à la maison. Au premier et au second étage se déploie l'espace nuit, composé de quatre chambres agréables et confortables, toutes dotées d'un point de vue appréciable. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau au premier étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un coin bureau au second étage. De véritables espaces pensés pour le confort et la détente de chacun. D'un point de vue technique, rien n'a été laissé au hasard : - Toiture neuve sous garantie décennale avec isolation récente - Isolation des planchers et des dalles réalisée - Menuiseries en double vitrage - Électricité et plomberie refaites à neuf - Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, un jardin agréable où l'intimité est préservée vous attend. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cet espace est un véritable cocon. On s'y projette facilement : soirées d'hiver au coin du feu, journées ensoleillées sur la terrasse. Vous serez séduit par l'atmosphère du lieu et la qualité des prestations, un cadre idéal pour vivre ou se ressourcer. Une visite s'impose. Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au [Coordonnées masquées]. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Marine DEVENAIS EI, agent commercial (RSAC 885208520) Référence annonce : 921 Consommation énergétique : 373 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F