Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Pierre-Bénite

Découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables, complétée par un garage spacieux de 30 m² avec mezzanine et une cave, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, elle allie confort et bonne performance énergétique. Idéalement située dans le quartier paisible du Perron à Pierre-Bénite, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : - À seulement 10 à 15 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud et du métro. - À 240 mètres de l'arrêt de bus Charmet. Elle vous séduira par ses nombreux atouts, garants d'un quotidien agréable : - Maison très lumineuse grâce à une excellente exposition. - Magnifique salon cathédrale apportant volume et caractère. - Cheminée pour des soirées chaleureuses. - Chauffage au sol (plancher chauffant) pour un confort thermique optimal. - Système de sécurité complet : alarme et caméras extérieures. Composition intérieure Au rez-de-chaussée, l'espace est pensé pour la vie quotidienne et la praticité : - Une entrée avec un placard intégré. - Un WC indépendant. - Une chambre polyvalente, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis. - Une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant directement sur le jardin, avec un accès pratique au garage et à la cave. - Une salle à manger conviviale. - Un séjour spacieux, parfait pour se détendre et recevoir. L'étage est dédié au repos et à l'intimité, avec : - Trois chambres toutes équipées de placards muraux intégrés. - Un WC séparé. - Une salle de bain avec double vasque et douche. Extérieur et commodités Érigée sur un terrain total de 602 m², la propriété dispose également de : - Un portail coulissant électrique de 5 mètres. - Une porte de garage de 4 mètres. - De multiples possibilités de stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules. - Un jardin privé, sécurisé et idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille. Profitez de la proximité immédiate des commodités essentielles : le Collège Marcel Pagnol est à 400 mètres et un jardin d'enfants est également à 400 mètres, facilitant le quotidien des familles. Les parcs à proximité offrent de belles opportunités de promenade et de loisirs. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Ce bien est situé dans une allée calme, au sein d'une petite copropriété de 13 villas, avec des charges de copropriété remarquablement basses de seulement 10 € par an. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles recherchant un environnement calme, lumineux et sécurisé, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports et les services. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail. Agences s'abstenir.