Maison 6 pièces 123 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre

CENTURY 21 A.B.E vous propose une Maison 5 pièces 123 m² : Dans un cadre calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison clefs en main de type 5, construite en 2013 sur une belle parcelle de 574 m². Située dans le secteur recherché de Mouline - La Brosse, à La Chapelle-sur-Erdre, cette demeure de standing, entièrement aménagée avec soin, offre une surface habitable d'environ 123,37 m². Parfaite pour les familles en quête d'espace et de luminosité, elle comprend également un garage attenant et un joli cabanon dans le jardin. Un emplacement idéal Cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse, proche des commodités et des transports : Arrêt de bus Chauvais (Ligne 2) à seulement 140 mètres. Tram-train (Ligne T1) à 5 km. Les promenades du Rupt à 650 mètres. Supermarché à 3,3 km. Une maison fonctionnelle et lumineuse Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie de 47,8 m² baignée de lumière grâce à son toit cathédrale et dotée d'un accès direct à un jardin clos exposé à l'ouest. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, dispose d'un îlot central idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec espace nuit, salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également un cellier, une pièce technique, un garage équipé et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison offre deux chambres avec rangements, une salle de bain complète (douche et baignoire), un WC indépendant et un espace aménageable en quatrième chambre ou en bureau. Des rangements supplémentaires viennent compléter cet étage. Un extérieur accueillant Le jardin, entièrement clos, avec un cabanon pratique au quotidien. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires et est vendue libre de toute occupation. Référence annonce : 3 Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 445 000 €