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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Cuchery

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,137

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Cuchery

Description

Située à Cuchery au coeur du vignoble Champenois (20 min Epernay, 20 min Tinqueux) 🏡 Maison familiale de construction 1998 implantée sur une parcelle de 820 m², qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un niveau complet doté d'une entrée avec placard, salon séjour lumineux et cuisine ouverte, une chambre et une grande salle de bain /douche avec placards intégrés, WC séparé ; - À l'étage : 1 chambre spacieuse sous velux avec penderie annexée, 2 chambres avec leur point douche /lavabo, WC indépendant. Un grenier isolé complète ce bien pour du stockage. Un sous-sol total entièrement carrelé de 72 m² est divisé en garage, buanderie, atelier, cave. Extérieurs composés de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse et d'un grand jardin arboré et clôturé. Exposition terrasse Sud-Ouest, salon / sàm bien lumineux, jardin clôturé au calme et vue ouverte 🌞 Nombreux travaux de rafraichissement et modernisation, rajouts de fonctionnalités et travaux d'isolation réalisés dans cette maison habitable de suite. Toutes les menuiseries ont été rénovées en 2025. Village doté d'une épicerie et écoles, autres commerces de proximité à Damery ou Châtillon sur Marne DPE en classe D, huisseries PVC double vitrage, volets velux solaires, chauffage électrique et bois (insert flamme verte rénové en 2025), fibre optique, tout à l'égout Diagnostics à jour Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an (nouvelle étiquette au 1er janvier 2026 suite à arrêté du 13 août 2025) Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (réel 1700 € en 2025) (abonnements compris). ⚠️Vente en direct : agences et curieux vous abstenir, merci

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