Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : Maison T5 de 124 m² à Bourg-en-Bresse - Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité sur la commune de BOURG-EN-BRESSE, cette maison T5 nichée au sein d'un quartier résidentiel et édifiée sur un terrain de 804 m². Construite en 2009, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Sa localisation idéale vous place à proximité de toutes les commodités (commerces, bus et écoles) et des axes routiers. Vous ne serez qu'à 10 minutes du centre-ville de BOURG-EN-BRESSE. Commençons la visite par une entrée fonctionnelle avec son cellier et ses toilettes indépendantes, celle-ci vous conduit à une lumineuse pièce de vie de 48 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée avec un ilot central ouverte sur le salon séjour. L'ensemble évolue dans un style contemporain et optimisé mis en valeur par la luminosité naturelle que l'on doit à ses nombreuses ouvertures. Cette pièce de vie se prolonge à l'extérieur ou vous profiterez d'une terrasse couverte de 24 m². Au même niveau, vous serez séduit par la suite parentale composée de sa confortable chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez également trois chambres dont 2 avec placard mural ainsi qu'une salle de bains. Enfin des toilettes séparées complètent ce niveau. Un double garage de 43 m² vient compléter ce bien et la cour vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Côté technique, cette maison est chauffée au gaz et les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée avec fermeture des volets électriques garantissent un confort et un DPE C. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété situé dans un quartier paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TMAI152824 Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).