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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Rivedoux-Plage

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Prix de vente
€593,750
Prix au m²
€4,788

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
124 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Rivedoux-Plage

Description

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: RIVEDOUX-PLAGE - OPPORTUNITÉ - 4 CHAMBRES - BUREAU/ATELIER Découvrez ces deux maisons situées à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du port et à proximité des commodités. A 15 mn du centre ville de La Rochelle. Pour un investissement qui allie RESIDENCE et LOCATIF , besoin de deux unités ou encore faire une BELLE MAISON FAMILIALE avec possibilité de surélévation , là encore, cela sera possible ! Et tout cela en zone blanche. Une première maison de plain pied avec ses deux chambres et son jardin. La deuxième maison ( ancien chai ) également avec ses deux chambres, et cour ensoleillée, un bureau idéal pour le télétravail, avec espace voiture. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin clos et arboré, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une terrasse exposée à l'ouest et au sud vous offre un espace extérieur paisible pour vos moments de détente. Un porche pour un futur atelier ? Les amoureux de la nature et de la mer seront comblés par la proximité du port, à seulement 50 mètres de la maison. De plus, l'environnement calme et serein vous garantit un cadre de vie des plus agréables. Professionnels locaux qui avez besoin de loger pour vos saisonniers cela pourrait être votre solution ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet ensemble plein de charme dans un emplacement privilégié à Rivedoux-Plage. Contactez-moi dès maintenant pour le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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