Maison et villa de prestige 5 pièces 124 m² à vendre à Orvault

A vendre rare sur le secteur d'Orvault Bourg ! Maison 120 m² avec buanderie 6 m² et garage 6 m². Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, maison contemporaine BBC, 3 chambres alliant confort moderne et finitions de qualité. Proche des commodités, des écoles, des commerces, de la vallée du cens et des transports en commun, cette maison moderne labellisé BBC RT2012 bénéficie d'une excellente performance énergétique. Construite en 2012 par un maitre d'oeuvre cette maison séduit par la qualité de sa conception et la noblesse de ses matériaux. 3 chambres dont 1 au RDC dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse. A l'étage deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un espace lumineux pouvant être aménagé en espace bureau ou salle de jeux. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. L'entrée spacieuse avec rangements mène à une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine ALNO ouverte, aménagée et équipée est lumineuse et fonctionnelle. Un chauffage au sol (RDC + étage) complété d'un poêle a bois Harrie Leenders offre un confort optimal. À l'extérieur, la grande terrasse en bois naturel permet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime. Olivier, palmier, cordyline, lauriers roses et agapanthes apportent une touche méditerranéenne à cet espace convivial. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son cadre de vie privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier d'Orvault. 2 minutes à pied de l'arrêt ligne Bus 79 et 89 Tramway ligne 2 Orvault-Grand Val et Tramway ligne 3 Orvault-Morlière à moins de 20 minutes Ecoles & Commerces : 12 minutes à pied, 3 minutes à vélo Collège & Lycée : 15 minutes en bus Consommation énergie primaire : 46,9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1500€ sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)