Vente Maison individuelle La Chapelle-Saint-Aubert (35) 6 pièces 125 m²
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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à La Chapelle-Saint-Aubert
Prix de vente
€258,000
Prix au m²
€2,081
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
124 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
La Chapelle-Saint-Aubert
Description
Située à La Chapelle-Saint-Aubert (35140), cette maison familiale récente, construite en 2022, bénéficie d'un emplacement recherché, elle se trouve à seulement 12 km de Fougères, offrant un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires.
Dés l'entrée lumières et volumes s'impose avec une pièce de vie d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée .
Une chambre avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche et d'un lavabo viennent parfaire ce niveau.
L'accès au garage se fait directement depuis la pièce de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques et des économies au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 398 m², la maison dispose d'extérieurs entièrement aménagés. À l'arrière, une terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison allie confort moderne, prestations de qualité et agencement fonctionnel, dans un environnement agréable et bien situé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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