Vente Maison individuelle Poncey-lès-Athée (21) 6 pièces 141 m²
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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Poncey-lès-Athée
Prix de vente
€219,500
Prix au m²
€1,770
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
124 m²
Localisation
Département
Côte-d'Or
Ville
Poncey-lès-Athée
Description
Maison rénovée avec dépendance, grand potentiel d'agrandissement et environnement paisible
Dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée en 2021 offre 124m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau à aménager selon vos projets. Un bien rare, qui allie confort, volume et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et donne le ton : une maison agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort du quotidien.
Elle mène à une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre, une buanderie et un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable.
À l'étage, une mezzanine de 11 m², spacieuse et polyvalente, dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
La distribution est idéale pour une famille ou pour recevoir dans de bonnes conditions.
Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 44 m² attenant à une dépendance de 51 m² à aménager, ouvrant la porte à de nombreux projets : atelier, logement complémentaire, bureau, espace indépendant, stockage ou activité annexe. Et ce n'est pas tout :
il est également possible de créer un étage supplémentaire au-dessus de l'ensemble, ce qui représente un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 90 m².
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent imaginer un projet sur mesure.
L'extérieur complète parfaitement l'ensemble avec une agréable terrasse et une cour généreuse, permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules.
Un véritable atout au quotidien, que ce soit pour une grande famille, pour recevoir, ou pour un projet nécessitant de l'espace.
Les prestations techniques apportent également de vrais gages de sérénité :
? Chauffage au gaz de ville.
? Ballon d'eau chaude de 200 L remplacé en 2022.
? Toiture rénovée en 2021.
? Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, avec volets roulants manuels.
Combles isolés par 35 cm de laine de verre.
? DPE : classe D, 240 kWh/m²/an.
? GES : classe D, 45 kg CO2/m²/an.
Cette maison séduira autant une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur à la recherche d'un bien avec dépendances et fort potentiel d'aménagement.
Rénovée, fonctionnelle et évolutive, elle réunit des atouts devenus rares sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer.?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au fort caractère.
DIMITRI LEVEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8135922722 - DIJON.
Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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