Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Soultzbach-les-Bains

Belle maison rénovée , au calme avec terrain, terrasse et balcon Au coeur d'un village alsacien plein de charme, laissez-vous porter par l'atmosphère paisible de Soultzbach-les-Bains. Entre maisons à colombages, ruelles calmes et douceur de vivre, imaginez votre quotidien dans ce cadre authentique où tout semble à portée de main. C'est ici que se dévoile cette maison rénovée, alliant caractère et confort moderne. Emplacement idéal, charme authentique et confort moderne Située au coeur du pittoresque village de Soultzbach-les-Bains, cette belle maison rénovée de 124 m² habitables (rénovation complète en 2007, cuisine neuve 2023) offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous profiterez d'un terrain de 209 m² avec jardin, terrasse et stationnement privé. Tout est accessible à pied : école, crèche (2 min), commerces de proximité, restaurants, et même un marché de Noël typiquement alsacien. Agencement & espaces de vie Rez-de-chaussée : • Entrée avec dressing et buanderie • Cuisine équipée neuve ouverte sur séjour/salle à manger, avec accès direct au jardin par baie vitrée • WC avec lave-mains 1er étage : • Belle pièce de vie lumineuse donnant sur une seconde terrasse • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2e étage : • 3 chambres confortables • Salle de bain avec WC et meuble vasque Combles : • Isolation renforcée (laine de verre au plancher) Extérieurs & confort • Jardin clos avec cabanon • Place de parking privée • Façade avant à colombages, pleine de charme alsacien • Toiture côté jardin refaite (2007) • Raccordement au tout-à-l'égout ⚙️ Équipements & performances • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques côté ouest • Chauffage au sol (RDC & 1er étage) • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Pompe à chaleur + chaudière électrique • Fibre optique installée • Consommation électrique : env. 250 à 300 €/mois • Taxe foncière : 588 € On apprécie : • Maison lumineuse, bien agencée et sans travaux • Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours • Emplacement calme et proche de toutes commodités • Parfait pour une famille ou un investissement locatif Visite vivement conseillée ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison coup de coeur à Soultzbach-les-Bains. Immobilière du Haut-Koenigsbourg, EURL au capital de 1 000 € Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance responsabilité civile professionnelle : Contrat n° 147410191 - MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur . Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. Cédric Richter, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n° 820 582 764 00014 Consommation énergétique: C 168Kwh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : A 5KgCo2/m2/an Date de réalisation du DPE : 
16/05/2023 Dépenses énergétiques minimales estimées :
 1121€ Dépenses énergétiques maximales estimées :
1517€ Année de référence :2021 Prix de vente : 273 000€ Référence annonce : 260409-144526 Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023 Prix hors honoraires : 263 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 € et 1 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)