Vente Maison de village Gras (07) 6 pièces 115 m²
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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Gras
Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€2,177
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
124 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Gras
Description
Maison en pierre de caractère - Sud Ardèche - 2 hectares de terrain
Au calme, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme : poutres apparentes, beaux volumes et matériaux naturels.
Toiture refaite, isolation au chanvre et menuiseries neuves (moins d'un an).
Rez-de-chaussée :
Espace indépendant avec pièce principale, salle d'eau et magnifique sauna, idéal pour activité, location ou studio autonome.
Accès à l'habitation principale par un porche voûté desservant également trois caves.
1er étage :
Séjour (19 m²), cuisine / salle à manger (33 m²), chambre avec mezzanine (18,8 m²), salle de bain et WC.
2ème étage (sous combles) :
Deux chambres en enfilade (19,5 m² et 11,8 m²), salle d'eau, et pièce intermédiaire de 11,64 m² à aménager selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain d'environ 2 hectares, accessible par un chemin communal peu emprunté, dans un environnement calme et préservé.
Confort :
Poêle à granulés, poêle à bois, climatisations réversibles, panneaux solaires, menuiseries récentes, bonne isolation.
Velux apportant un puits de lumière, prolongé par un plancher en verre original.
Taxe foncière : 808 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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