Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Rumilly

74150 - RUMILLY - 5 CHAMBRES - 125 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL Efficity vous propose cette chaleureuse maison familiale d'environ 125 m² habitables, construite en 1982, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1115 m². Caractéristiques principales : • Surface habitable : 125 m² • Terrain : 1115 m² • Sous-sol complet semi-enterré avec 3 grands espaces de stockage + une cave • Carport 2 stationnements • Portail • Taxe foncière : env. 1000 € Composition : Rez-de-chaussée : • Belle entrée avec placard • Séjour lumineux exposé sud et est • Cuisine séparée et équipée • Chambre parentale avec salle d'eau • WC indépendant • Accès direct au sous-sol Étage : • 4 chambres dont une avec point d'eau (toilette + lavabo) • Salle de bain Équipements & prestations : • Chauffage : chaudière gaz (citerne enterrée) + chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée • Menuiseries PVC blanc double vitrage (installées en 2010, état impeccable) • Toiture nettoyée, vernie, avec sous-couche isolante • Assainissement collectif Localisation idéale : - À 1 km du centre ville de Rumilly, 25 km d'Annecy et 21 km d'Aix-Les-Bains. - Proximité écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées. Cette maison, avec un léger rafraîchissement, deviendra le cadre idéal pour de nouveaux souvenirs, pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. DPE : D Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à [email protected] effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ RCS : Paris 497617746