Vente Maison individuelle Venoy (89) 6 pièces 138 m²
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Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Venoy
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€1,720
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
125 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Yonne
Ville
Venoy
Description
iad France - Adrien Lemaire vous propose: Venoy - Maison 125 m² + Dépendance sur terrain boisé.
Venez découvrir cette maison familiale de 125 m² avec un gros potentiel d'aménagement située à Venoy, implantée sur un terrain de près de 1800 m². Entre jardin et bois privé, c'est un véritable havre de paix qui vous attend.
L'HABITATION PRINCIPALE La maison offre une belle distribution :
Au RDC : Un espace de vie complet comprenant un salon, une salle à manger séparée et une cuisine. Une configuration qui ne demande qu'à être réinventée à votre goût.
À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Le + : Une superbe mezzanine surplombe l'étage. Un espace aux multiples facettes (bureau, salle de jeux, salle cinéma) qui peut très facilement devenir votre 4ème chambre.
L'ATOUT MAJEUR : LA DÉPENDANCE C'est le point fort de cette propriété pour les bricoleurs, les artisans ou les investisseurs ! Une grande dépendance complète ce bien avec :
Ateliers et cave.
Un volume aménageable : Imaginez ici un logement secondaire pour recevoir, un gîte pour du locatif, ou un magnifique espace de travail indépendant.
LES EXTÉRIEURS Pour profiter de ce cadre verdoyant quelle que soit la météo, vous bénéficiez d'une belle terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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