Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Guimiliau

Dans un cadre naturel préservé offrant une vue dégagée, propriété isolée au coeur d'un hameau, à seulement 1 km du bourg et de la gare TER Brest-Morlaix, à 12 minutes de Landivisiau et 7 minutes de la voie rapide Brest - Morlaix - Rennes. École à 2 minutes en voiture : maternelle et primaire sur 5 classes. La maison d'habitation 202.76 m² habitables dont un sous sol de 74 m² est construite sur une parcelle de 3755 m² (1976), de type néo breton ; disposant de 3 portes fenêtres sur la façade arrière en exposition plein sud avec vue sur jardin paysagé et bassin ornemental. Accessibilité par 2 entrées, dont un accès plein pied en façade par dalle en béton lavé. (pmr) RDC : hall d'entrée : 11.18 m², cuisine : 13.37 m² communiquant avec le salon-séjour de 24.81 m², séjour lumineux : 2 portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin ; une chambre : 14.81 m² avec placard, porte fenêtre donnant accès à la terrasse, un cabinet de toilette indépendant : 2.30 m² WC et lave-mains, une salle de bains : 9.52 m² avec placard, lavabo, douche au sol (accès handicapés PMR), WC ÉTAGE : pallier de 3.50 m² desservant 3 chambres et 1 salle de bain CH1 = 16.35 m² ; CH2 = 13.80 m² ces deux chambres, en pignon, disposent de fenêtres ; et sont équipées de grands placards, avec un accès aux greniers en sous pente offrant la possibilité de rangements supplémentaires. CH3 = 7.48 m² avec fenêtre de toit type velux ; et placards en sous pente ; Salle de Bain : 4.72 m² = 1 baignoire, 2 vasques, 1 bidet ; WC indépendant de 1.12 m². SOUS-SOL total, 79.80 m²semi-enterré, 2 fenêtres sur les pignons, un espace atelier-buanderie, porte électrique avec digicode et bip (2019), possibilité de garer 2 véhicules, zone de remise bois de chauffage sous la terrasse (25m²) Fenêtres en PVC, volets électriques sur les 2 porte-fenêtres du salon, chauffage électrique avec radiateurs Osily à inertie (2020), travaux isolation énergies (2020), Diagnostiques réalisés 09/2025 => DPE : classée D GES : B Vente de particulier à particulier - Prix net vendeur 235.000,00 Euros hors frais de notaire