Vente Maison de village Eynesse (33) 6 pièces 120 m²
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Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Eynesse
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€1,352
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
125 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Eynesse
Description
Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, située au calme, dans un joli hameau.
Elle bénéficie d'un accès direct à la Dordogne et d'un garage séparé doté d'un auvent ou petite terrasse face à son jardin intimiste.
La rénovation a su tirer parti des volumes existants tout en optimisant leur luminosité. La première pièce de vie, 24 m², côté rivière, se compose d'une cuisine équipée agrémentée d'une cheminée-insert et s'ouvre directement sur la salle à manger.
Un dégagement distribue la salle de bains, le cellier-chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) doté de toilettes. Le salon, en son prolongement, 36 m² en 2 volumes symétriques, donne sur un passage commun à l'arrière de la maison, et permet un accès direct au garage et au jardin privatif.
L'étage, accessible par l'escalier du salon, abrite l'espace nuit avec trois chambres (respectivement 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes.
Le garage dispose d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi que d'un abri attenant ouvert directement sur le jardin, idéal pour aménager son petit salon d'été.
Tous les diagnostics ont été réalisés, ils sont parfaits (équipements aux normes actuelles), ainsi que pour l'assainissement individuel.
Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec possibilité immédiate pour des locations meublées en AIRBNB, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans plus attendre !
Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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