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Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Arbanats

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€263,750

Prix au m²

€2,110

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Arbanats

Description

ARBANATS- 33640 A proximité immédiate de la gare direction Bordeaux et 20 min de La Rocade, à 5 min de Podensac, ses commerces et services. L'école primaire se situe à 2 minutes à pied. Cette maison en pierre se compose de 1 Grand salon plein sud avec cheminée, 1 salle manger avec cuisine ouverte plein sud également, 3 grandes Chambres avec beaucoup de rangement, 1 buanderie et deux salles d'eau avec WC. Cette maison avec sa grande hauteur sous plafond, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées a su conserver le charme de l'ancien. A l'étage des combles qui servent de grenier, stockage. Une pompe à chaleur vient d'être installée pour le chauffage et l'eau sanitaire. La maison se situe sur une parcelle 695 m2 orientée sud-ouest arborée, le salon et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse qui longe la maison. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 263 750euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 250VAB23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 - Consommation énergétique : 161 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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