Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Tourcoing

EXCLUSIVITE NBBS IMMO - 59200 TOURCOING - CROIX ROUGE - PROCHE TRANSPORTS - DES COMMERCES - DES AXES PRINCIPAUX - MAISON 1930 DE 125 M2 - UNE TERASSE CARRELEE DE 12 M2 - UNE SALLE DE BAINS - UNE SALLE D'EAU - DEUX TOILETTES SEPARES. 5 CHAMBRES - UNE CAVE . IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR OU POUR COUPLE SOUHAITANT Y VIVRE ET LOUER DES CHAMBRES POUR ETUDIANTS ET S'ASSURER UN REVENU SUPPLEMENTAIRE. NBBS IMMO vous propose en EXCLISIVITE cette splendide maison de type 1930 située à Tourcoing dans une rue calme du quartier de la croix rouge. Vous serez sous le charme de cette maison trés lumineuse, entiererment rénovée avec des materiaux de qualité et une décoration soignée. Dés l'entrée, s'ouvre une salle à manger de 21 m2 entierement parquetée d'un parquet massif, suivi d'une cuisine carrelée entiérement equipée et neuve de 12 m2 qui méne sur un salon de parqueté de 17 m2. Le rez de chausée comporte egalement une chambre parquetée de 12.5 m2 avec sa fenêtre donnant sur une cour de 12 m2, egalement une salle d'eau carrelée,avec douche à l'italienne neuve, de 5,5 m2 donnnant également sur la cour. Ainsi qu'un premier toilette séparé. A l'etage, un second toilette ainsi que deux chambre trés lumineuse et parquettées de 11 et 10 m2 Au second étage, une jolie salle de bain carrelée avec baignoire, de 5.3 m2, et deux autres chambres parquetées de 11.5 m2 chacune, trés légerement mansardées. Toiture récente, fénêtres, huisseries et isolation neuve, radiateurs neuves, rien ne manque à cette demeure coup de coeur, sinon vous et vos valises. Pour un calcul de rentabilité : Chambres louées à 450 euros/mois hors charge en longue durée soit une rentabilité brute de 10.8%. Chambres louées en courte durée: possibilité d'un revenu annuelle de 27000 euros Alors n'hesitez pas à venir la visiter. Vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)