Vente Maison individuelle Saint-Aigulin (17) 6 pièces 125 m²
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Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Saint-Aigulin
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€2,072
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
125 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Aigulin
Description
Saint-Aigulin, à seulement 1,5 km de la gare de La Roche-Chalais (20 minutes à pied, 2 minutes en voiture), reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, découvrez cette maison familiale de 125 m² offrant 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un superbe parc arboré de 4 350 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Pensée pour une vie confortable et évolutive, elle permet une organisation idéale :
- une vie de plain-pied avec chambre, salle de bain et wc au rez-de-chaussée,
- un étage dédié à l'accueil de la famille ou des amis avec 3 chambres et salle d'eau.
Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, offrent une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur l'extérieur et un séjour propice aux moments de partage.
À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine (10m x 5m - au sel) s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, à l'abri des regards.
Le terrain est entièrement sécurisé (portail automatique, mur côté rue, clôtures sur les autres limites surplombées de haies végétales pour briser la vue).
Ce bien s'adresse à différents projets :
- résidence principale pour une famille,
- maison secondaire facile d'accès,
- projet de vie pour jeunes retraités souhaitant recevoir,
- ou acquéreurs internationaux en quête d'un point d'ancrage entre Bordeaux, Angoulême, le Périgord et la côte Atlantique.
Une maison saine et entretenue, offrant un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et accessibilité.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 265 144 Saintes
RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage
Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 398 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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