Description
Découvrez cette maison mitoyenne d'exception à l'âme authentique, un écrin de charme et de confort au coeur d'un cadre de vie préservé.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite avec soin en 1950, et vous transporter instantanément dans un univers où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les commodités du XXIe siècle. Avec ses 125 m² de surface habitable, répartis en 6 pièces dont 3 chambres généreuses, cette demeure est conçue pour accueillir les familles et les moments de vie les plus précieux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC équipées de double vitrage, est le coeur battant de la maison. Imaginez les soirées d'hiver au coin d'une cheminée, les repas en famille autour d'une grande table, ou simplement un moment de détente dans un fauteuil douillet, bercé par la vue sur la ville à travers les fenêtres généreuses.
Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent un espace intime et fonctionnel. La salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet étage, tandis que les 3 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour les invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de praticité. Avec ses plans de travail spacieux et ses rangements malins, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos dîners entre amis.
Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Avec un terrain de 313 m², entièrement clos et arboré, vous disposez d'un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Le jardin, d'une surface de 313 m², est un paradis pour les amateurs de nature et de détente. Imaginez des matins ensoleillés bercés par le chant des oiseaux, des après-midis passés à jardiner ou à lire un livre sous la tonnelle de la terrasse, ou encore des soirées d'été organisées autour d'un barbecue avec vos proches.
La cave de 7 m², accessible et bien aménagée, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou même un atelier créatif. L'assainissement conforme et le chauffage individuel garantissent un confort optimal en toutes saisons, tandis que la vue sur la ville et l'exposition Nord-Sud assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, des parcs verdoyants et des transports en commun efficaces. Que vous soyez adepte des balades à vélo, des courses en famille ou des sorties culturelles, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une bulle de sérénité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel et son potentiel inégalé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Agence L'EXCELLENCE IMMOBILIERE - Votre partenaire immobilier de confiance
? [Coordonnées masquées] | ? [Coordonnées masquées]
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 8601202600000000...
Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58.80 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 064 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
