Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Hottot-les-Bagues

Cette maison de caractère offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos, arboré, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Un cadre rare où volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine aménagée et équipée, lumineuse * Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée offrant deux espaces distincts, idéal pour recevoir * Vestibule * WC indépendant * Salle de bain de 7,50 m² Étage : un espace nuit * 3 belles chambres confortables et lumineuses * 1 chambre de 9 m² (parfaite pour bureau ou dressing) * Salle d'eau avec WC intégré Prestations & dépendances * Huisseries PVC double vitrage + volets électriques * Isolation des combles (2020) * Chaudière à condensation récente (2019) * Dépendance de 15 m² (laverie, rangement, atelier léger) * Double garage de 44 m² : stationnement, atelier ou stockage * Construction robuste, volumes fonctionnels, environnement privilégié Qualité de vie Environnement rural préservé, chemins de promenade à proximité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent et confort. Commodités & cadre de vie * Supermarché, boulangeries, pharmacie, pôle santé * Station-service, restaurants, commerces * Collège à Tilly-sur-Seulles * Écoles maternelle et primaire à Lingèvres * Garderie à Hottot-les-Bagues * Lycées à Bayeux ou Caen (transports scolaires disponibles) À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 321821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 244 135,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Nom du négociateur : LYDIA CARDRON