Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Rouillé

Dans un hameau paisible avec proximité de toutes les commodités de Rouillé ; Commerces, professionnels de santé, écoles et gare TER Maison sur sous-sol avec accès en rez-de-jardin : - Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, - salon-séjour lumineux avec insert et ouvert sur véranda parfaitement intégrée dans la pièce de vie, vue sur jardin arboré, coup de coeur garantie ! - dégagement, WC, bureau (pièce utilisée en lingerie) trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche. Au sous-sol semi-enterré, une pièce aménagée, partie buanderie, grand espace atelier et stockage, chaufferie, wc et garage. Cave enterrée. Belle terrasse en façade, partiellement couverte . Préau sous véranda pour seconde terrasse, deux barbecues. Et aussi : Carport, abri de jardin, citerne enterrée de 9m3 pour arrosage potager et jardin. Terrain arboré (nombreux fruitiers) et paysager, clos de haies et murs en façade. Bien parfaitement entretenu (intérieurement comme extérieurement). Aucun vis-à-vis, calme assuré. Assainissement individuel (à revoir), chauffage fioul + insert, huisseries bois double vitrage et survitrage, volets battants en PU. Maison à la distribution fonctionnelle, sous-sol de +100m², Emplacement géographique pratique, Propriété pour les amoureux de la nature ! Contactez Laetitia pour une visite #LB Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).