Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Mérignac

Maison T6 de 125 m² Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19635 Maison récente et moderne, présentant un jardin d'accueil et un jardin arrière piscinable et sans aucun vis-à-vis. Homki vous invite à découvrir, à 5min du tram B et des commerces de Pessac centre, à quelques pas des écoles, cette belle maison familiale de 125 m², construite en 2023 et soigneusement pensée pour offrir un confort optimal. Les matériaux choisis et les finitions soignées renforcent la modernité de ce bien. En RDC, une entrée accueillante donne accès à une vaste pièce de vie exposée sud-nord, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui se compose d'un espace salon chaleureux et convivial et d'une belle cuisine fonctionnelle et élégante. Le tout s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit. Ce dernier se compose de 4 chambres lumineuses avec rangements, de 2 salles de bains et des WC. La maison est située en fond de parcelle dans une rue calme, résidentielle et dans un secteur très recherché de Mérignac. Elle donne un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports (tram B notamment et lignes de bus). Ne manquez pas ce bien alliant modernité, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Informations financières : La taxe foncière est de 2114 €. Les charges sont de 10 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 610.0 €. Montant maximum : 860.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki292_bjgd5 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 120 € #66d