Vente Maison plain-pied Saint-Lyphard (44) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Saint-Lyphard
Prix de vente
€345,000
Prix au m²
€2,760
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
125 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Lyphard
Description
iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Magnifique Maison de 125m² avec Jardin et Garage à Saint-Lyphard.
Venez découvrir cette maison située à Saint-Lyphard, à seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature.
Cette maison de plain pied comprend :
- une entrée
- 4 chambres dont une de 18m2 (extension en ossature bois faite en 2018)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- Et l'espace de vie principal de 58m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10m2).
Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également de deux cabanons de jardin et d'un garage de 20m2 vous offrant des espaces supplémentaires de rangement.
**Equipements et Commodités**
Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électriques, assurant un confort optimal toute l'année.
Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement quelques finissions.
Cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et confort, un bien rare sur le secteur.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 596 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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