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Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois

leboncoin
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Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€1,103

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
126 m²

Localisation

Département
Creuse
Ville
Saint-Sulpice-le-Guérétois

Description

Située dans un cadre naturel particulièrement préservé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement dix minutes de la place Bonnyaud à Guéret. Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, garantissant une tranquillité rare et très appréciable. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose également d'un garage indépendant, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, facilement modulables pour créer des pièces distinctes selon vos besoins. À l'arrière, le terrain plat et arboré offre un cadre intime et naturel, un véritable atout devenu rare dans le secteur. Habitable immédiatement, la maison nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de l'aménager et de la décorer selon vos envies. Un bien parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, espace et proximité de la ville, sans en subir les contraintes. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 EUR et 6370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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