Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Vazerac

Située sur la commune de Vazerac, à 2km du village, cette maison de 126 m2 offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis de 10140 m² piscinable. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied, comprend un séjour lumineux avec insert performant, donnant sur une terrasse couverte une cuisine équipée haut de gamme un salon pouvant servir de 4e chambre une chambre une salle d'eau refaite à neuf, avec douche italienne une buanderie et des wc séparés à l'étage, un dégagement dessert 2 chambres un espace bureau une salle de bain et des wc séparés Les 2 niveaux ont un accès direct à l'extérieur. Grand jardin arboré (arbres fruitiers) d'environ 7000m2 de pelouse et 3000m2 de bois de chênes. Une grange d'environ 50m2 au sol en partie fermée complète le bien Equipements et confort : Chauffage performant par chaudière gaz à condensation et radiateurs Climatisation réversible (PAC Air/Air), un split par niveau Insert bois avec vitre à guillotine et diffuseur de chaleur dans l'ensemble de la maison Fenêtres en aluminium double vitrage Station d'épuration autonome récente aux normes Rénovée dans le respect de son authenticité et très bien entretenue, cette maison allie prestations modernes et de qualité dans un environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'espace. A Vazerac, vous trouverez une école maternelle et primaire, un supermarché avec station essence et un petit marché de producteurs tous les dimanches matin ainsi qu'un restaurant et la médiathèque. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergétique primaire : 124 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1870€ / an sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr