Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Pons

A 400 m des commerces du centre historique de PONS, cette maison édifiée en 1850 vous offre une surface habitable de 126 m2 et une surface totale au sol de 204 m2. Ce bien se compose au niveau du rez de chaussée, d'une entrée, d' une cuisine avec vue sur le jardin jouxtant un petite buanderie veranda permettant l'accès au jardin.. Une pièce d'environ 15 m2 destinée à un salon en devenir complète ce premier niveau sans oublier un wc indépendant.. Au second niveau, une chambre lumineuse avec son dressing séparé, une salle de bain équipée d'une douche également , un WC indépendant ainsi qu' un bel espace de 26 m2 servant actuellement de bureau pouvant etre exploité en 2 chambres supplémentaires. Au dernier étage une seconde chambre d'une surface de 18 m2 et surface au sol de 31 m2. Le bien dispose également d'une cave et d'un jardinet duquel la vue sur la tour est vraiment très appréciable. Le DPE de ce bien pour la classe ENERGIE se pose en D indice 242 et pour la classe CLIMAT en C indice 27. Le collège et le lycée de PONSsont à moins de 250 m à pied, la gare de PONS permet d'accéder à PARIS en 2H30 et BORDEAUX gare ST JEAN en 1H.Les honoraires sont à la charge du vendeur. A votre écoute pour tous renseignements complémentaires au [Coordonnées masquées] et par mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agent commercial indépendant pour le réseau EXPERTIMO no RSAC 449404995 enregistré au greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l'obligation légale de débrouissaillement sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an