Maison et villa de prestige 6 pièces 126 m² à vendre à Saint-Samson-sur-Rance

Située dans un havre de paix à proximité de la Rance, cette jolie maison d'architecte d'environ 130 m² vous surprendra par sa luminosité et sa pièce de vie donnant directement sur un magnifique jardin arboré de 1530 m², à l'abris des regards. Construite sur un sous-sol complet, vous accédez directement en voiture à l'entrée de la maison, assurant une vie de plain pied, idéal pour le retour de courses. En effet, le RDC est composé: - d'une entrée, donnant accès sur un grand salon séjour avec insert bois, idéal pour les retours de promenades au coin du feux et de grandes baies vitrées, exposées sud ouest, permettant de profiter de l'extérieur tout en étant à l'intérieur. Une chambre et sa salle de bain et douche privative, complètent le rdc, ainsi qu'un WC séparé. - l'étage, quant à lui , est composé de trois chambres, un toilette et une salle d'eau. - Le sous-sol de 80 m², garantit du stationnement, du rangement avec espace buanderie, atelier pour les bricoleurs et une cave pour les amateurs de bon vin! les +: petit hameau calme et à proximité des commerces, maison d'architecte atypique et très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur le jardin arboré, le sous-sol avec son espace stockage non négligeable, des panneaux solaires sur toiture pour l'économie d'énergie. Classe Énergie : D Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1930 et 2670 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Prix : 441 000 euros honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 260 000 euros. L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien... Plus de photos et de renseignements sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !