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Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Estrablin

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,103

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Estrablin

Description

Maison 126 m² - 5 chambres - Terrain 1050 m² - Fort potentiel - Estrablin À Estrablin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant 126 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 050 m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Cette maison offre une belle base pour imaginer un intérieur à votre image. Son terrain piscinable, son exposition idéale et son environnement paisible permettent de repenser les espaces selon vos envies, pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et durablement valorisé. Ses atouts : - Exposition plein sud - Aucun vis-à-vis - Terrain piscinable - Garage de 40 m² - Cave de 8,2 m² - Environnement calme - Isolation des combles en 2018 Au rez-de-chaussée : - Cuisine : 16 m² - Séjour / salle à manger : 29 m² - WC : 1,35 m² - Salle de bain : 5,20 m² - Salle d'eau : 2 m² À l'étage : - 5 chambres dont une pièce de 8,75 m² (hors loi Carrez), idéale pour un bureau, un dressing ou une future salle d'eau - Possibilité de créer une seconde salle de bain (réseaux déjà en place) Localisation : - 10 min de Vienne - Accès A46 de Communay en 20 min - 38 min de Saint-Priest et de Bourgoin-Jallieu Une belle opportunité sur le secteur, alliant cadre de vie agréable et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 212 € et 2 992 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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