Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Bayeux

Investissez à Bayeux, avec un viager sécurisé et avantageux. Référence 422614028 Age : Homme de 85 ans Bouquet : 101375 EUR Rente : 827 EUR/mois Prix d'achat : 155250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale - Bayeux (14400) À seulement 600 m du Jardin Botanique - 4 chambres, garage, quartier recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, à 600 mètres du magnifique Jardin Botanique de Bayeux, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités. Rez-de-chaussée o Entrée o Salon - salle à manger avec cheminée o Cuisine indépendante o Chambre de plain-pied o Salle d'eau o Toilettes séparées o Buanderie o Garage attenant Étage o Palier desservant l'ensemble des pièces o Trois chambres o Dressing o Salle de bains avec toilettes ? Un emplacement exceptionnel à Bayeux Bayeux est une ville où il fait bon vivre : o Ville à taille humaine, dynamique et sécurisée, avec un riche patrimoine historique préservé o Centre-ville charmant, ruelles médiévales, commerces variés, marchés et restaurants o Cadre naturel remarquable : vallée de l'Aure, pistes cyclables, proximité de la mer o Équipements complets : écoles, centre hospitalier, médiathèque, centre aquatique, activités culturelles et sportives o Première ville libérée de France continentale, elle a conservé un patrimoine exceptionnel, notamment sa cathédrale et la célèbre Tapisserie de Bayeux o Jardin Botanique à 600 m : un véritable joyau paysager, idéal pour les promenades quotidiennes Analyse financière : ? Viager occupé - Bayeux (14400) À 600 m du Jardin Botanique - Quartier calme et recherché Bayeux offre un cadre de vie exceptionnel : ville historique, dynamique, avec commerces, écoles, services et un environnement naturel très apprécié. ? Conditions financières: o Valeur vénale libre : 250 000 EUR o Valeur vénale occupée : 225 000 EUR o Valeur économique : 155 250 EUR o Bouquet FAI : 101 375 EUR o Rente mensuelle : 827 EUR ? Le viager occupé en bref: Le viager occupé permet d'acheter un bien avec une décote, car le vendeur continue d'y vivre. L'acquéreur verse : o un bouquet à la signature, o puis une rente mensuelle. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation tout en percevant un capital immédiat et un revenu régulier.