Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Cachan

Maison familiale ensoleillée de 126m² habitable (161m² au sol) sur terrain de 294 m² à Cachan Située dans un quartier calme et recherché de Cachan, cette belle maison traversante est-ouest, baignée de lumière toute la journée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. D'une surface habitable d'environ 126m² (161m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 294 m², dont 217 m² de surface de terrain et 30 m² de stationnement attenant (deux places privées). Disposition : - Niveau inférieur (sous-sol semi-enterré) Un espace indépendant idéal pour un studio, un adolescent ou une location. Il comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine, Un WC (avec la possibilité d'aménager une véritable salle d'eau), Un bureau séparé. - Rez-de-chaussée surélevé Un grand espace de vie convivial et très lumineux : Double séjour traversant, Cuisine indépendante, Grande chambre avec douche, WC - Premier étage Une chambre/bureau, Une salle de bains avec WC, Une grande chambre parentale. Les atouts : Excellente luminosité grâce à l'exposition est-ouest, Maison traversante et bien entretenue, Espace extérieur agréable, Deux places de parking attenantes, Possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Prix: 599 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 573 000 euros net vendeur). DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 448052DBM Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 573 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).