Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Viry-Châtillon

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES QUARTIER PORT AVIATION VIRY-CHÂTILLON Située dans le quartier calme et très recherché de Port Aviation à Viry-Châtillon, cette maison familiale est idéale pour une résidence principale, alliant confort, espace et tranquillité. D'une surface habitable de 126,99 m², cette maison de 6 pièces propose 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. ? Construction solide et entretien irréprochable Édifiée en 1955, la maison repose sur un soubassement en meulière avec une élévation en parpaing. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un DPE énergétique classé D, gage d'un bon équilibre entre confort et performance énergétique. ? Agencement fonctionnel et lumineux Le séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m² offre un cadre de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie de 4 chambres réparties sur ses 3 niveaux d'habitation, assurant à chacun intimité et confort. L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une cuisine d'été s'ouvre directement sur un jardin de 357 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux salles de bains et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. ? Prestations et équipements de qualité Fenêtres en double vitrage bois Baie vitrée en aluminium Volets roulants électriques solaires Chaudière gaz récente (2020) Portail, portillon et porte de garage électriques Ravalement en bon état Système d'alarme ? Stationnement et annexes La maison dispose de trois places de stationnement, d'une cave, ainsi que d'une dépendance extérieure, offrant des espaces de rangement appréciables. ? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, prestations modernes et cadre de vie recherché. La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches et transports, avec un accès rapide à l'A6, à la RN7 et à l'aéroport d'Orly. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Viry-Châtillon, proposée en Favoriz. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite #66d