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Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Carquefou

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€398,600

Prix au m²

€3,139

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Carquefou

Description

Carquefou centre - Maison de charme avec jardin paysagé, terrasse sud-ouest et panneaux photovoltaïques Maison traditionnelle de 127 m² sur 651 m² de terrain - Secteur recherché Découvrez cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et matériaux nobles tels que le travertin et le parquet massif. Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et sol en travertin Cuisine aménagée et équipée avec sol en parquet WC avec lave-mains Salle d'eau Chambre 1 avec parquet massif Étage : Mezzanine modulable (bureau + placard) Pièce pouvant servir de chambre ou bureau Chambre 2 avec dressing ou espace bureau Salle d'eau WC avec placard Deux fenêtres de toit à remplacer Sous-sol complet : Garage Cave Atelier Buanderie Travaux et équipements récents : Chaudière De Dietrich à condensation (2025) Baie vitrée neuve en PVC avec volet motorisé Fenêtres de toit neuves (hors celles à remplacer) Volets avant en bois (manuels) et arrière en PVC motorisés Panneaux photovoltaïques générant environ 1 100 €/an Jardin équipé : puisard, récupérateur d'eau de pluie et pompe (manuelle et électrique) Commodités et environnement : Transports : lignes TAN/Naolib 75, 85, 95, E5, Chronobus vers Nantes (~30 min) Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied, options privées maternelle-lycée Loisirs : salle de spectacle, activités nautiques sur l'Erdre, tennis, plaine de jeux, restaurants Villes proches : La Chapelle-sur-Erdre (~10 min), Saint-Sébastien-sur-Loire (~20 min), accès rapide à Nantes Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le [Coordonnées masquées]. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279 Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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